来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京100万的房子做抵押贷款利息怎么算?能贷多少钱?
• 2、2024年北京房子抵押贷款利率是多少?
• 3、北京房产抵押贷丨经济适用房如何办理抵押贷款?如何转商?
• 4、在北京如何用房子抵押贷款?我想把房子抵押到银行贷款。
• 5、在北京,房产抵押经营贷可以贷几年?
• 6、我在北京,需要800万,想做房产抵押贷款,低利率的,怎么办理?

北京100万的房子做抵押贷款利息怎么算?能贷多少钱?

1、抵押贷款利率 - 个人消费贷款的利率大约在2%左右。- 抵押经营性贷款的利率最低可达05%，享受贴息政策的申请者可能申请到1%的利率。- 银行抵押贷款的利率一般在3%左右，对于1500万元以内的额度。大额贷款的利率可能在3%至5%之间。

2、以100万元的房产为例，假设银行评估为70%，那么可以申请的贷款额度大约为70万元。但这只是一个大致的估算，实际的贷款额度还需要根据银行的具体贷款政策和评估结果来确定。为了获得更准确的贷款额度，建议您直接咨询具体的贷款银行或金融机构，提供您的房产证和相关个人信息，以便他们进行评估和计算。

3、一般银行贷款100w一个月商业贷款利息为3625元，公积金部分贷款利息为22967。实际贷款100w一个月利息可能要高于上述数据，利息是根据商业贷款基准利率35%和公积金贷款利率75%计算而来的，银行实际利率要高于基准利率。等额本金和金额本息一个月利息计算相同，即100万×利率÷12，可得利息。

4、如果你的房子是商品房的话，一般情况可以贷到七成，那100万可以贷到70万。 具体的额度还跟我们个人征信这些有影响，那房屋抵押利率也是根据我们自身的因素决定的，所以具体多少还要我们去银行当面了解。

5、半年贷款利息86% 1至3年31% 3至5年76% 5年以上94%算法为：贷款本金x利率/100/12 =月利息（本金另算），这只是基准利率。每个月银行都有不同的上浮空间，有的会上浮30%-70%，看你的关系。如果有朋友在银行，可以做基准利率，一般不是浮动的。

6、按现行一至五年（含五年）贷款基准利率 75%，抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需49479元。 房产抵押银行贷款5万做10年等额本息每月还多少 5657 房产抵押银行贷款40万5年还款多少。

2024年北京房子抵押贷款利率是多少?

1、年北京房子抵押贷款利率会根据贷款人的个人综合资质、贷款额度、贷款期限、房产情况等因素上下浮动，一般情况下会在央行基准利率的基础上上浮10%到20%左右。央行规定的短期贷款基准利率为一年以内（含一年）35%，中长期贷款基准利率为一至五年（含五年）75%，五年以上9%。

2、总的来说，中国银行抵押贷款利率2024最新为3%，但具体利率还需根据市场环境和客户情况来确定。如有贷款需求，建议咨询中国银行工作人员获取最准确的利率信息。

3、百分之35。根据查询爱问知识人显示，截止到2024年1月8日，中国银行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为百分之35；一年至五年（含五年）利率为百分之75；五年以上为百分之90。

4、中国银行提供05%的利率，3年期同样采取先息后本，对老龄人和老龄房贷款有较高的准入门槛，且刑事案件结案的客户也可申请。工商银行的长易贷利率为45%，适用于北京全境，每月还款压力较小。平安银行的利率目前为2%，最高额度可达2000万，抵押率高达85%，且支持无限次提前还款。

5、北京银行/ - 提供高达3000万的贷款，利率低至8%，最长可续贷至12年。 工商银行/ - 利率1%，最长5年，最高可贷1200万，支持续贷。 邮储银行/ - 1000万最高额度，8%年化，先息后本，期限为5年。 广发银行/ - 1500万贷款额度，年化9%，10年期先息后本。

6、年住房公积金贷款的利率根据房屋类型有所不同。具体来说，对于首套房，5年以下（含5年）的利率为6%，而5年以上的利率为1%。对于二套房，5年以下（含5年）的利率不低于025%，5年以上的利率则不低于575%。

北京房产抵押贷丨经济适用房如何办理抵押贷款?如何转商?

抵押贷款步骤 满五年条件： 经济适用房需满五年后，贷款才可能被允许抵押，这意味着房产持有者需在此之前还清贷款。 过户与土地出让金： 过户后，根据政策差异，可能需要补交土地出让金，旧房出让金计算方式是新旧价值差额的70%乘以3%。特别注意，央产房有额外的文件要求。

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。下户口 必须要过下户，条件是过到非本人名字下，（同一户口不允许过户）也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。

首先，作为前提条件，经济适用房的抵押贷款必须得到偿还。即，若您当初选择通过贷款方式购房，那么则必须事先清偿全部房款。其次，确保所购房产已经达到五年期限。具体的判断标准为根据房屋产权证书上的登记日期或契税完税凭证的办理时间来确认，未满五年的经济适用房在性质上无法转变为商品房。

贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途、金额及年限时间。申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。

首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。准备相关材料。

在北京如何用房子抵押贷款?我想把房子抵押到银行贷款。

1、选择贷款机构：选择具有良好信誉、较低利率和合适贷款额度的贷款机构。提交申请材料：根据贷款机构的要求，提交所需的申请材料，如身份证明、房产证明、工作证明等。评估抵押财产：银行或贷款机构会对抵押的房产进行评估，确定抵押物的价值和抵押率。

2、选择贷款机构借款人向金融机构申请贷款时，应说明贷款的用途、金额和期限。如果想申请房屋抵押贷款，虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是个比较严重的问题。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

在北京,房产抵押经营贷可以贷几年?

在北京，房产抵押经营贷款的期限通常最长可达10年。房产抵押贷款是一种将个人或企业名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。这种贷款方式通常用于满足个人或企业的经营性资金需求。

北京地区的房屋抵押贷款最长可以贷款30年。这通常是针对房屋抵押经营贷款的情况，而房屋抵押消费贷款的年限一般较短，大约在十年以内。不过，具体的贷款年限可能会受到借款人的信用状况、贷款银行的政策以及贷款用途等因素的影响。在申请房屋抵押贷款时，建议与银行或贷款机构详细咨询，了解当前的具体政策和条件。

首先，房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质。一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。其房屋抵押贷款年限。消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年；经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。

年限：一般为五年以内。半年稳定的银行流水。

一般来说，如果使用车辆作为抵押物的，最长贷款年限不超过5年。 使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同，有如下规定：如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。

房屋抵押贷款最长可以贷几年 房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

我在北京,需要800万,想做房产抵押贷款,低利率的,怎么办理?

了解银行要求：不同的银行对于房产抵押贷款的要求不同，有些银行可能会要求抵押房屋的地理位置、评估价值、产权归属等满足一定条件。因此，在选择银行时，需要先了解该银行的贷款政策和要求。 评估个人信用：银行会根据您的个人信用评估您的贷款申请。

首先是要具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证明，具备完全民事行为能力；其次要有正当的职业以及稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力最后要没有不良违法记录和.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书。

北京房产抵押贷款可以通过以下几个途径办理：银行：银行是目前最多人选择的的贷款机构，利率、期限方面都比较实在，但申请门槛较高；小贷公司：小贷公司属于私营机构，利率方面会相对高一点，但申请门槛较低。